2000E和青年安心成家..幫我看一下

2000E目前1.375我是台南..可以貸300萬我想要寬限期一年..也就是只付利息一年買了400萬房子..300萬使用2000E優惠房貸1.375..寬限一年

月付3438另外100萬就搭配銀行一般房貸.假設第一年1.95也是使用一年寬限期

月付16253438 1625=5063也就是我第一年月付5063--------------------------------------假設上有青年安心成家前兩年免利息.....可以貸200萬前兩年免利息以長遠或較近來看..整體來說...哪一種比較划算那要是我已經使用寬限期了...又申請200萬青年安心城佳前兩年免利息...那不是互相衝突嗎??誰可以幫我分析和解惑...P.S.請不要跟我說2000E沒了..青年安心成家結束了...或條件資格過不過關等...先假設全部都OK也貸的到...謝謝囉..
您好

我來回答您

先提供一份政府優貸整理給您首先告訴您2000億現在是1.325%

樓上的大大說2000億沒有寬限期不對喔

政府的條件裡有的

但一般有的銀行有時會看您條件

要您繳款正常

才一年一年提供您。

至於您的問題

我想先給您一個最理想的方式

看您自己選擇

青年安心成家可說比2000億優貸還優惠

她前兩年0利率

後面開始是1.167%喔

所以最合算的話

買400萬房子可貸300萬

您當然是申請青年安心成家200萬

再配合2000億優貸100萬

兩者可併用。

至於您說的衝突

是不會有的啦

它是這樣看的

就是200萬 100萬

200萬要繳付的方式加上100萬要繳付的方式

所以200萬前2年免利息

就是繳本金8333

再加上100萬寬限期的利息1104

就是您要繳的錢9437。

我是建議您這樣方式其實最優惠啦

但若您是因為每月支出問題

一年內一定要繳最少

那只有300萬全貸2000億使用寬限期

是3313

但實在不建議您這樣做

因為您也失去青年優貸機會

她限制您名下不能有房子

所以以後不能再用。

而且絕對浪費了更多

可能十幾萬給您的優惠利息喔~而就算您只使用青年安心優貸100萬

前2年也必須繳本金4166再加2000億200萬利息2208

共6374

若您只想繳5-6000左右

您自己向您自己算的

利用銀行一般房貸也可

但利息絕對要繳更多

您等於損失自己權益~其實一樣是還

200萬青年 100萬2仟億是最優惠的喔~等於利息只算您18年

看起來剛開始繳的多

但其實您本金還越多

後面越輕鬆

您仔細斟酌一下吧~還有2000億四月底再釋出

青年6月再開辦第二期~有問題續問

我再幫您~ 參考資料 自己 http://tw.myblog.yahoo.com/take-home
你想得太美嚕~一般人台北市的房子了不起貸八成

台南能貸7成(400萬*0.7=280萬) 就不錯了。

另外剩下的120萬是你要準備的自備款。

要嘛你自備

不然用信貸 (利率 6%以上)還有代書費

印花稅等等 加加減減還有5萬元左右咧。

這麼厲害

叫銀行都不要跟你收利息不就解決了。

何必為了一點點利率在這傷腦筋~ 哈
其實要全貸是有可能的

不是發問的大大厲害

貸款成數是由銀行鑑價來判定

以新成屋來說

之前賣100萬

合作銀行貸8成80萬

現賣80萬呢?通常中間會有一個運作的分析成本

建商告訴銀行分析成本

銀行計算鑑價覺得合理

也許照樣以80萬貸出

有些建商打出全額貸

未必是誆人

有可能是建商已經真正降到成本價了~其中運作方式外人不知而已

不過若真正能全額貸

不過能不能貸到還有個人信用因素

這是理所當然的。

中古屋也是一樣意思

今天同地段如果降到剩土地價值

不管房子價值

還是可能全貸的喔~也可以說發問大大幸運

也有可能他做了功課

或努力花時間找房子呢!希望大家都順利~
我根本沒說我厲害我只是在請人幫忙解惑...結果你就潑冷水...但事實上跟你說的也完全不符是不厲害...但應該比你厲害...叫銀行不收利息不更厲害??這是啥.....你要不要跟你老闆說不要工作然後還是給你薪水阿??保證你是最厲害的..

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